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Réduction d’impôt : comment investir dans des entreprises tout en réduisant ses impôts ?

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Réduction d’impôt : comment investir dans des entreprises tout en réduisant ses impôts ?

Investir dans les PME est de plus en plus apprécié par les épargnants français, surtout pour les avantages fiscaux qu’il offre. En effet, ces dernières années, le gouvernement a misé sur les épargnants afin de soutenir le secteur industriel en France en permettant un allégement des impôts pour les contribuables. Néanmoins, ce type d’investissement reste quand même assez inconnu par les investisseurs français. Niels Court Payen, le cofondateur de l’une des plus anciennes sociétés de gestion en France, A Plus Finance, intervient dans cet article afin d’apporter des détails sur le fonds d’investissement de proximité FIP.

Qu’est qu’un fonds d’investissement de proximité ?

Ce type de fonds intéresse surtout les PME (petites et moyennes entreprises) qui sont impliquées dans des secteurs stratégiques comme la santé, le tourisme ou aussi l’éducation.
Parmi les bonnes raisons qui poussent les épargnants à investir dans les fonds d’investissement de proximité, on peut citer :
– La gestion du placement qui est effectuée par des sociétés de gestion spécialisées dans l’investissement des PME comme A Plus Finance qui a plus de 20 ans d’expérience dans le domaine. En effet, l’épargnant pourra profiter de l’expertise de la société de gestion.
– Ce type de placement permet d’investir dans des secteurs stratégiques pour l’économie du pays. En effet, le fonds d’investissement de proximité a pour objectif d’accompagner les entreprises qui sont en recherche de capitaux supplémentaires afin d’accroître leur développement.
– Profiter d’un niveau de risque qui est maîtrisé. La société de gestion qui gère le fonds d’investissement de proximité constitue la bouée de sécurité dans ce type de placement. Puisque la société adopte la meilleure stratégie d’investissement tout en veillant à garantir un bon rendement et en limitant le risque pour les contribuables.

Les avantages fiscaux

Selon le président de la société de gestion, investir dans un fonds d’investissement à proximité, permet de profiter d’un triple avantage fiscal dont la réduction de l’impôt sur le revenu de 18 % de la somme investie. En outre, le placement dans un fonds d’investissement de proximité permet à l’investisseur de profiter d’une exonération d’impôt sur les plus-values. Autrefois, investir dans un fonds d’investissement de proximité permettait aussi à l’investisseur de profiter d’une réduction de 50 % de son impôt sur la fortune. Néanmoins, avec la suppression de l’ISF, il ne peut plus profiter de cet avantage fiscal.


L’importance du financement à court terme pour les sociétés

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L’importance du financement à court terme pour les sociétés

En quoi consiste la gestion financière à court terme ?

D’un point de vue pratique, la gestion financière (ou encore la gestion du fonds de roulement) consiste à payer les créanciers le plus tard possible, mais sans être en retard, à percevoir les comptes des clients le plus tôt possible sans détériorer les relations avec les bons clients, à faire fructifier les liquidités de la société et à obtenir, quand nécessaire, du financement aux meilleures conditions possibles. On peut aussi dire, en d’autres mots, que le rôle du gestionnaire consiste à accélérer les entrées de fonds sans perte de clients et à retarder les sorties sans payer de pénalités tout en assurant une circulation efficace des flux monétaires à l’intérieur de la société.
On peut définir de la façon suivante la gestion financière à court terme : la gestion de tout élément de passif ou d’actif menant à des décisions qui ont des répercussions sur la situation financière de la société à l’intérieur d’un délai généralement inférieur à un an.
Dans la gestion financière à court terme, on se concentre habituellement sur les flux monétaires liés étroitement aux opérations courantes de la société, c’est-à-dire les transactions qui affectent les éléments à court terme, tels que l’encaisse et les placements temporaires, les stocks, les comptes clients ainsi que toutes les sources de financement à rembourser dans un délai inférieur à un an, soit principalement auprès des fournisseurs, des institutions financières et autres créanciers dont l’État.

Fonds de roulement et cycle d’exploitation

Selon l’industrie dans laquelle œuvre la société, le cycle du fonds de roulement peut être plus ou moins long, mais l’objectif reste d’en raccourcir la durée. Les montants disponibles dans l’encaisse servent, entre autres, à acheter les matières premières, à payer la main-d’œuvre et les autres dépenses permettant d’assurer la production des stocks. Les ventes à crédit donneront lieu à la création des comptes clients qui, une fois récupérés, retourneront dans le réservoir d’encaisse. Si, pour une raison quelconque, les activités ne servent plus à alimenter le réservoir d’encaisse, les sorties de fonds de nature fixe (comme le versement du loyer, les taxes, les salaires des employés, le paiement des intérêts sur la dette, etc.) finiront par le vider complètement, plaçant ainsi la société dans une situation de crise de liquidités plus ou moins temporaire. On peut aussi constater que toute irrégularité dans la gestion de l’un des comptes du fonds de roulement, que ce soit au recouvrement des comptes clients ou à la production, finira par avoir des effets directs sur le réservoir d’encaisse et, en conséquence, sur les autres activités de la société.
Dans la mesure où les mouvements de fonds ne sont pas parfaitement synchronisés (sorties et entrées), la société devra maintenir une réserve de liquidités dans laquelle elle pourra puiser pour répondre à ses transactions courantes, mais également pour couvrir des besoins urgents et imprévus ainsi que pour saisir certaines opportunités non prévues.

Le rôle de la société de gestion de portefeuille est justement de maintenir l’équilibre décrit ci-dessus.
Elle doit notamment apporter des éléments de réponses aux questions suivantes :
Quand certains fournisseurs doivent-ils être payés ? Quel niveau d’encaisse la société doit-elle maintenir ? Quel doit être le montant d’encaisse à investir dans les placements à court terme ? …
A Plus Finance met à la disposition des entreprises des équipes de gestion dédiées (financiers et entrepreneurs), composées de professionnels de leurs domaines. Elle soutient les PME et les start-ups françaises dans leurs développements. Son savoir-faire repose sur l’expertise de ses équipes de gestion. A Plus Finance (une société de gestion indépendante) a pour objectif unique la création de valeur pour ses souscripteurs.


L’Islam, une religion à découvrir

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L’Islam, une religion à découvrir

Les secrets de la prière en Islam

La prière est un élément constitutif de l’être humain. Elle fut présente dans toutes les civilisations, de la Grèce à Rome, de l’Égypte à Babylone, dans l’Islam, l’animisme, le christianisme, le judaïsme, etc. La prière, qu’elle soit faite à partir d’un tam-tam antique ou à l’ordinateur d’aujourd’hui, révèle qu’il y a au plus profond de notre être une aspiration à entrer en relation avec une puissance supérieure, un Être transcendant censé nous répondre et nous écouter. La prière naît de ce sentiment universel de piété, manifesté entre autres par les religions, à travers une culture donnée. On ne sait pas quelle a été la première prière de l’humanité. Louange ou demande, communautaire ou personnelle, au moment de la mort ou autour de feu ?
Les prières traversent les cultures et les siècles qui les influencent. Elles témoignent des désirs de la femme et de l’homme, de leur vérité intérieure, de leurs croyances religieuses. Prier, dans le sens le plus commun du terme, c’est demander quelque chose à Dieu. La demande est la forme de prière la plus répandue, l’autre forme étant la prière de louange, plus gratuite, que l’on retrouve également dans l’adoration et l’action de grâce. Mais la prière n’a pas toujours besoin de paroles pour se dire, elle s’exprime aussi dans le silence. Les prières peuvent nous conduire à ce silence intérieur d’une prière où les mots deviennent superflus. Car prier, c’est aussi se mettre en présence de Dieu dans le silence et la solitude, se reposer dans sa miséricorde en le laissant faire. Cette prière se vit au-delà des mots, dans le recueillement devant un Dieu qui nous aime personnellement. La prière rituelle (As-Salât) est à distinguer de la prière privée (Doua’a) que chaque musulman peut faire chez lui, en voyageant, en marchant… pour exprimer librement à Dieu sa confiance, ses besoins… Par contre, la salât est une prière codifiée et programmée dans le temps et dans l’espace.

Le Qatar, un acteur privilégié du financement de l’Islam en Europe

Aujourd’hui, le Qatar occupe une place à part au sein du concert des nations. Il occupe régulièrement le devant de la scène. Ce pays a réussi à se faire connaître de façon spectaculaire en l’espace d’une vingtaine d’années. Il a été sans doute l’un de ceux (parmi les pays arabes) qui ont le plus investi dans cette nouvelle phase. Le Qatar est un pays majoritairement musulman. Il a soutenu à hauteur de plusieurs milliards d’euros (35 milliards d’euros) des projets (120 projets) de centres islamiques et de mosquées en Europe et en Suisse. Ces montants ne sont rien en regard de ce que Qatar Charity (organisation non-gouvernementale, fondée en 1990 pour le développement de la société qatarienne) dépense dans toute l’Europe.


Ramadan 2019 : les obligations qui s’imposent sur les musulmans

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Ramadan 2019 : les obligations qui s’imposent sur les musulmans

Le mois du jeûne est un mois au cours duquel les musulmans se privent de boire, de manger, de fumer, ainsi que d’avoir des relations sexuelles durant toute la journée. Ils ne rompent le jeûne qu’après le coucher du soleil.
Avec l’arrivée imminente du mois du jeûne, nous apportons dans cet article quelques détails sur le mois saint du ramadan 2019
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Ramadan 2019

Selon les calculs scientifiques, le 9e mois du calendrier hégirien, débute le 6 mai 2019, pour prendre fin le 4 juin 2019. Durant ce mois de prière et de paix, les musulmans doivent s’abstenir de manger et de boire de l’aube jusqu’au coucher du soleil. Toutefois, les personnes malades, âgées ou n’ayant pas encore atteint la puberté, ainsi que les femmes enceintes peuvent ne pas jeûner le mois de ramadan.

Les pratiques durant le mois béni

Durant le mois de ramadan, les musulmans ont traditionnellement deux repas par jour, l’un avant le lever du soleil « Souhour » et le repas de rupture du jeûne juste après le coucher du soleil. Il est important que le musulman se lève à 4 h 30 du matin pour bien s’hydrater et prendre un repas pour pouvoir tenir toute une journée en forme. Selon la tradition musulmane, le jeûneur interrompt son jeûne en mangeant une datte et un verre d’eau ou de lait.
Le repas du Iftar est très souvent pris en famille. Puisque le mois de Ramadan est aussi une occasion pour que les membres d’une même famille se rapprochent.

Quels sont les moments clé du mois du jeûne ?

Durant le mois de Ramadan, deux fêtes sont fondamentales, la nuit du destin, laylat Al Qadr et la fête de la fin du mois du jeûne ou l’Aïd al Fitr. Laylat Al Qadr, se situe généralement les dix derniers jours du mois de Ramadan, est considérée comme une des nuits les plus saintes de l’année. Cette dernière correspondant à la nuit de la révélation des premiers versets au Messager de dieu, (paix et bénédiction du dieu soient sur lui), cette nuit forme une occasion pour les musulmans afin qu’ils se recueillant dans les mosquées en priant dieu.
Aïd Al Fitr, ou la fête de fin du mois de ramadan est le premier jour de Chawaal et constitue l’une des plus grandes fêtes dans le monde musulman. Au cours de cette fête, les amis et parents se rendent visite en organisant des grands repas et en offrant des cadeaux aux enfants. Le jour de l’Aïd, tous les musulmans se vêtissent de nouveaux habits.


Achat immobilier, un véritable tournant dans une vie

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Achat immobilier, un véritable tournant dans une vie

Recherche d’un bien immobilier : les critères indispensables !

Soyez raisonnable. Acheter un bien à la hauteur de votre capacité à rembourser. Gardez un peu de marge en cas de coup dur. Ne faites pas d’hypothèses basées sur des rentrées aléatoires ou irrégulières d’argents. Si vous touchez des primes annuelles dans votre travail cela pourra éventuellement augmenter vos remboursements pour solder plus tôt votre emprunt. Faite simplement sur une feuille de papier une colonne avec vos rentrées d’argents et une avec vos dépenses. Ne tenez pas compte des aides dont vous pouvez bénéficier comme les allocations familiales, l’APL (aide personnalisée au logement), car elles peuvent disparaître du jour au lendemain.

Définissez vos critères de recherche

Où vous voulez vivre ? Posez-vous les bonnes questions, pensez à ce que vous avez aujourd’hui et ce que vous voulez retrouver, ce que vous voulez améliorer, ce dont vous ne voulez pas.
Quels sont les critères principaux que vous recherchez et dont vous ne dérogez pas ? Quels sont vos critères facultatifs, qui apporteraient un plus, mais lesquels vous êtes prêt à faire l’impasse ?
Le logement parfait n’existe pas, vous devrez faire des concessions et vous n’êtes pas les seuls sur le marché à chercher la même chose.
Interrogez-vous sur :
– L’environnement, le quartier, la rue ;
– Le type d’habitation (duplex, loft, appartement, maison…) ;
– La proximité des commerces, métro, gare, école ;
– L’étage minimum, le nombre de pièces, la taille du jardin, etc.

Ne faites confiance qu’à vous-même !
Vous avez envie d’acheter certes, mais le vendeur a envie de vendre. Il ne vous dira peut être pas tout, et l’agent immobilier (qui pense toujours à sa commission) n’a jamais toutes les informations. Soyez donc vigilant, curieux, n’hésitez pas à poser les questions qui vous semblent pertinentes.
Vous êtes seul décideur face à votre recherche, alors ne vous laissez pas embarquer sur un autre bateau que le vôtre, même si les vendeurs ou l’agent sont “vraiment sympa”.
Méfiez-vous de toutes les pressions que vous pourriez subir du vendeur ou de l’agence. Vous allez sans doute entendre “qu’il faut faire vite, il y a du monde sur le coup”. Réalité ou bluff ? Posez-vous toujours cette question. En revanche, n’hésitez pas à dire que vous êtes intéressés, mais vous avez d’autres pistes intéressantes, le bluff marche aussi dans les deux sens.

Faire appel à un chasseur immobilier !

Trouvez le bien de ses rêves dans les grandes villes (notamment à Paris) a toujours été une lutte de tous les instants. C’est une profession encore jeune, mais en plein essor. Cette tendance répond à un besoin réel du marché et à une tendance de la part des acquéreurs qui recherchent plus de conseils et de proximité. Le chasseur immobilier Paris ou Bordeaux de  HomeLike Home travaille uniquement dans l’intérêt de l’acquéreur. Il effectue à votre place tout le travail de recherche (maison ou appartement/location ou achat) via des sources multiples : notaires, agences immobilières, annonces internet et papier, marchands de bien… Il vous accompagne jusqu’à la signature du bail ou de l’acte de vente (et au-delà si vous le souhaitez). L’équipe HomeLike Home est composée d’une trentaine de chargées de recherche (100 % féminin) à votre service, spécialisées par secteur géographique.


Le lien entre l’islam et la satisfaction de vivre

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Le lien entre l’islam et la satisfaction de vivre

Avec l’arrivée imminente du mois de ramadan 2019, le mois du jeûne, mais aussi le mois du communion des musulmans, plusieurs chercheurs allemands ont participé à une étude scientifique, afin de déterminer le lien entre l’islam et le bien être. Selon cette étude, les musulmans bénéficient d’une plus grande satisfaction au niveau de leur vie quotidienne, puisque l’islam privilégie le sentiment d’unité beaucoup plus développé que chez les autres religions comme les yogis, les chrétiens et les bouddhistes. Selon cette même étude, les athées sont les moins satisfaits de leur vie.

L’effet de l’unité des musulmans

Selon l’étude menée par l’université de Mannheim en Allemagne, les musulmans se sentent les plus satisfaits de vivre, car ils se trouvent unis et beaucoup plus connectés les uns aux autres par rapport aux autres religions. Cette étude, publiée dans le journal de l’Américan Psychological Association, suggère que le sentiment d’unité influe sur l’état du bien-être. Les chercheurs ont mené leur enquête sur 67 562 personnes par religion. Ces derniers ont révélé que les musulmans se sentent en sécurité grâce à leur unité.
Certains psychologues voient que cette unité forme un trait sur la personnalité en influençant surtout les personnes qui recherchent d’établir des liens avec l’environnement, les autres et Dieu. Tous ces liens affectent positivement la personnalité en induisant une plus grande satisfaction de vivre. Ce qui amène à un meilleur état physique et mental.

Au cours de cette enquête, les chercheurs allemands ont interrogé prés de 67 000 personnes adultes ayant différentes nationalités et de différentes affiliations religieuses, afin d’évaluer leur niveau d’engagement et d’épanouissement dans leur vie quotidienne.

Les résultats de l’enquête


Selon cette enquête, les musulmans sont les plus concernés à croire qu’il existe une puissance supérieur qui est beaucoup plus grande qu’eux-mêmes. Dans l’enquête, les chercheurs découvrent que les chrétiens suivent les musulmans, suivis de très prés les bouddhistes et les hindous.
Les athées, quant à eux, ils se sentent les moins connectés entre eux, ainsi qu’à une puissance supérieure, ce qui influe sur leur bien être dans la vie quotidienne.
Selon cette étude un modèle mathématique a été conçu par les chercheurs, confirmant l’existence d’un lien direct entre la satisfaction et le bien être de la vie quotidienne et le sentiment d’unité.


Le chasseur immobilier, résultat d’une mutation du marché

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Le chasseur immobilier, résultat d’une mutation du marché

L’immobilier, un secteur en pleine mutation

L’immobilier regroupe trois grands domaines d’activité : la gestion, la transaction et la promotion. Étroitement liés, ils dépendent les uns des autres. Ainsi, gestionnaires, vendeurs, promoteurs constituent-ils une chaîne : les premiers construisent les biens immobiliers que les deuxièmes vendent et que les derniers administrent.
En 2017, les promoteurs-constructeurs ont réalisé un chiffre d’affaires de 95.6 milliards d’euros, dont 50.6 dans les commerces et bureaux, 35 dans le logement, et 10 dans d’autres produits. Ces derniers employaient près de 50 000 salariés.
Toujours pour la même année, un peu plus de 450 000 logements neufs ont été vendu en France, résultat le plus élevé des 30 dernières années. Le secteur est donc en très bonne santé, et cette embellie profite avant tout au marché de la maison individuelle, qui a connu une augmentation de 80 % en quinze ans.
On compte environ 980 promoteurs d’importance significative sur le marché français.
Une cinquantaine d’entre eux se partagent 45 % du marché, et une vingtaine sont considérés comme des leaders en termes d’opérations réalisées et de chiffre d’affaires.
Au niveau du recrutement, les promoteurs proposent des postes de prospecteurs fonciers et de monteurs d’opérations. Pour ces derniers, ils recherchent des profils de haut niveau, des diplômés d’écoles d’architecture, d’ingénieurs et de commerce.

La vente

La vente de biens immobiliers concerne à la fois l’ancien et le neuf. On parle plutôt de transaction pour le premier et de commercialisation pour le second. Autre distinction, le type de biens. Une fois choisi le secteur de la vente, on peut encore se spécialiser – c’est d’ailleurs en général le cas – sur un produit en particulier : domaines agricoles ou forestiers, produits de luxe et de prestige, locaux et bureaux commerciaux, logements privés (maisons, appartements…).
Deux types d’acteurs interviennent dans la vente : dans le neuf, les promoteurs et constructeurs de maisons individuelles, qui commercialisent eux-mêmes les produits qu’ils construisent ; dans l’ancien, les transactions qui ne se font pas directement entre particuliers passent par l’intermédiaire d’un professionnel, chasseur immobilier ou administrateur de biens. Dans ce cas, l’agent immobilier doit d’abord trouver des biens à vendre et ensuite convaincre un acheteur potentiel. Cette activité consiste à administrer et entretenir un patrimoine immobilier pour le compte de son propriétaire.

Chasseur immobilier : quel est son rôle ?

Pour être conseillé et aidé lors de la recherche d’un bien (une location ou un achat), il vaut mieux faire appel à un professionnel (agent immobilier, administrateur de biens…) dont le rôle est la recherche. Parmi ces experts, se trouve le dénicheur d’appartements (également connu sous le nom de “chasseur immobilier”), qui effectuera tout le travail de recherche en amont pour son acquéreur. Le dénicheur d’appartement a un rôle un peu spécifique.
Le leader de la chasse immobilière (depuis 2000) “HomeLike Home” peut vous libérer de toutes les contraintes. Il peut vous offrir un service sur-mesure. Ainsi, vous ne conservez que le plaisir du choix. Ce dénicheur d’appartement intervient à la location comme à l’achat, sur Bordeaux Métropole et Bordeaux, sur Paris et ses environs, à Aix-en-Provence, en Normandie, ainsi qu’à Londres.
L’équipe HomeLike Home est composée d’une trentaine (100 % féminin) de chargées de recherche à votre service, spécialisées par secteur géographique. Elle propose aussi des services pour trouver vos locaux professionnels.

 


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